下馬ハイライズ

  • 東京都世田谷区下馬六丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩7分

  • 1972年築 / 12階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

26.4
割高

推定相場価格より21.7%割高

販価
7,780万円
115.8万円/㎡
相場
6,392万円
95.1万円/㎡
4,623
5,802
6,981
8,160
AI査定結果
推定相場価格
6,392万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,802万円〜6,981万円
86.3万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月26日
下馬ハイライズ
7,780万円（115.8万円/㎡）/ 3階 / 67.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は103.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/137,780万円115.8万円3階 67.2㎡ 2LDK南
2025/05/137,880万円117.3万円3階 67.2㎡ 2LDK南
2025/01/118,480万円114.2万円6階 74.27㎡ 2SLDK南
2025/01/058,480万円114.2万円1階 74.27㎡ 3LDK南
2024/08/315,980万円80.5万円6階 74.27㎡ 2LDK南
2023/11/254,980万円96.0万円2階 51.85㎡ 1SLDK西
2023/10/206,499万円96.7万円1階 67.2㎡ 3LDK南
2023/09/224,780万円93.8万円6階 50.96㎡ 1LDK東
2023/08/254,980万円97.7万円6階 50.96㎡ 1LDK東
2023/06/277,480万円111.3万円1階 67.2㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は96.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/13
下馬ハイライズ
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅7分 7,780万円115.8万円67.2㎡2LDK3階 / 12階建 南1972年103戸SRC
2024/02/04久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 5,280万円87.3万円60.5㎡3LDK3階 / 7階建 南1975年85戸SRC
2025/03/31成城エコーハイツ
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 4,680万円92.5万円50.6㎡2LDK2階 / 10階建 南1973年70戸SRC
2025/07/16マンション第2明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 4,780万円87.1万円54.9㎡2LDK12階 / 14階建 南東1974年87戸SRC
2025/05/02明大前グランドハイツ
世田谷区松原二丁目
明大前駅3分 5,790万円95.9万円60.36㎡2LDK4階 / 14階建 南東1975年102戸SRC
2023/12/26サンドエル松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅5分 4,690万円86.9万円54㎡2SLDK13階 / 13階建 南1975年84戸SRC
2025/07/14セントラル経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅1分 9,480万円134.2万円70.66㎡2LDK7階 / 10階建 北東1976年108戸SRC
2025/06/14上用賀パークマンション
世田谷区上用賀四丁目
千歳船橋駅17分 6,180万円91.7万円67.41㎡3LDK7階 / 7階建 南東1972年94戸RC
2025/05/30ガーデンハウス
世田谷区瀬田四丁目
二子玉川駅16分 5,780万円107.2万円53.9㎡2LDK3階 / 11階建 南西1970年119戸RC
2025/07/18日商岩井豪徳寺マンション
世田谷区世田谷三丁目
上町駅3分 6,299万円104.2万円60.46㎡2LDK3階 / 8階建 東1975年127戸SRC
2025/02/18弦巻リハイム
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅10分 6,980万円88.2万円79.15㎡2LDK9階 / 10階建 南西1974年151戸SRC
2025/07/17東建上町マンション
世田谷区世田谷三丁目
上町駅2分 4,899万円96.5万円50.76㎡2LDK5階 / 12階建 南東1969年150戸RC
2025/02/17ライフコア世田谷
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅9分 6,480万円87.4万円74.18㎡3LDK4階 / 10階建 南東1973年61戸SRC
2025/06/01玉川台スカイマンション
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 5,180万円98.9万円52.38㎡2LDK6階 / 7階建 南東1972年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、世田谷区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.8万円）は世田谷区の平均と比較して42.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名下馬ハイライズ
所在地東京都世田谷区下馬六丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩7分
築年月1972年
階数12階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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